商品房买卖合同预售(大全)-买卖合同-.doc

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商品房买卖合同预售(大全)_买卖合同

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第一篇：商品房买卖合同预售不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。第二十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。本合同及附件共页，一式份，其中出卖人份，买受人份，[]份，[]份。合同附件与本合同具有同等法律效力。出卖人:买受人:[法定代表人]::[法定代表人][委托代理人]::[委托代理人]:[法定代理人]签订时间:年月日签订时间:年月日签定地点:签定地点:附件一房屋平面图1。房屋分层分户图2。建设工程规划方案总平面图附件二关于该商品房共用部位的具体说明1。纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置2。未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置附件三抵押权人同意该商品房转让的*及关于抵押的相关约定1。抵押权人同意该商品房转让的*2。解除抵押的条件和时间3。关于抵押的其他约定附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定1。相关设施的位置及用途2。其他约定附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下:1。外墙:[瓷砖][涂料][玻璃幕墙][];。2。起居室:内墙:[涂料][壁纸][];。顶棚:[石膏板吊顶][涂料][];。室内地面:[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板][];。3。厨房:地面:[水泥抹面][瓷砖][];。墙面:[耐水腻子][瓷砖][];。顶棚:[水泥抹面][石膏吊顶][];。厨具:。4。卫生间:地面:[水泥抹面][瓷砖][];。墙面:[耐水腻子][瓷砖][];。顶棚:[水泥抹面][石膏吊顶][];。卫生器具。5。阳台:[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭][];。6。电梯:品牌:;型号:。7。管道:。8。窗户:。9。。10。。附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的约定该商品房为住宅的，出卖人应当提供;该商品房为非住宅的，双方可参照中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于第四十条规定的最低保修期限。保修项目、期限及责任的约定1。地基基础和主体结构:保修期限为:;。2。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:保修期限为:;。3。供热、供冷系统和设备:保修期限为:;。4。电气管线、给排水管道、设备安装:保修期限为:;。5。装修工程:保修期限为:;。6。;7。;8。。其他约定。附件八关于质量担保的*附件九关于前期物业管理的约定1。前期物业服务合同2。临时管理规约附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明附件十一补充协议第二篇：商品房预售买卖合同合同编号:
广州市商品房买卖合同

广州市国土资源和房屋管理局制定
广州市工商行政管理局监制
20XX年
说明
1。本合同示范文本由广州市国土资源和房屋管理局制定，广州市工商行政管理局监制。
2。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业取得方可进行商品房预售。
3。签订本合同前，*方应当向乙方出示有关权属*书或*文件。
4。本合同中供合同双方当事人自行选择的[]以及可自行约定的空白行及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。*方应当就合同重大事项对乙方尽到提示义务。乙方应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择*、补充*、填充*、修改*的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
5。签订本合同前，乙方应对商品房项目的规划充分了解，可登陆[规划在线"网站查询规划公示图；*方应向乙方出示建设项目修建*详细规划或建设工程设计方案的总平面规划公示图及批文、及公示图等有关*书、*文件。
6。合同双方当事人应当遵守本合同第八条的约定，所有预售房款必须按照支付到注明的预售款*账户中。
7。乙方若委托*方或其他单位、个人代缴契税的，应充分考虑并承担由此带来的风险。
8。房屋面积计算的有关规定，可登陆广州市国土资源和房屋管理局网站进行查询。
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9。合同双方当事人应当自签订本合同暨网上签约之日起30日内将本合同送房地产登记机构办理预购商品房预告登记手续。
10。合同双方当事人签订本合同后，乙方至少持有1份已生效的合同。*方拒绝提供已生