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写字楼日常保洁管理方案
保洁范围、工作量和要求
一、工程量：
1）、公共区域：大厦（一期）项目，其中首层大堂面积约竺平方米（建筑面积，下同）电梯间XX个面积约乂乂平方米，走廊面积约竺平方米（地毯面^XX平方米），走梯面积以平方米，地下车库（含地下走廊、电梯厅）面积约立平方米，楼顶天面约XX平方米，外围道路约己£平方米，会议区面积约：竺平方米，男、女公共卫生间36间约593平方米，公共清洁间17间约竺平方米，洗澡间4间约生平方米，运动地板面积约丝平方米，共计：%平方米；
2）、园林景观：园林绿化面积约兰平方米，室内景观水池面积约匝平方米；
3）、项目主要构成材料：大堂、电梯厅为大理石,楼层地面为瓷砖，其中有5层为地毯，消防走道为瓷砖，地下停车场为:环氧地坪，外墙为玻璃幕、石材、铝材三部分组成，绿地含银杏、高山杜鹃等名贵树种。
4）、生活垃圾必须每天清运到指定市政垃圾中转站。
二、工作范围和内容：
物业管理区域内物业共用部位、共用设施和场地的清洁卫生、园林绿化和卫生虫害防治等管理服务：
1、物业管理区域内所有公共卫生间、清洁间、洗澡间及地漏等附属设施设备的清洁保洁；
2、物业管理区域红线范围内的所有公共外围地面、水沟、水漏、绿化地的清洁保洁。
3、物业管理区域地下室至顶层的所有通道扶手、消防通道、电梯厅清洁保
洁；
4、地下停车场的地面、水沟、水漏、各机房通道、车道斜坡进出的地面、墙面、天花、管道保洁；
5、物业管理区域内的所有通道门、窗、玻璃、大厅柱子，各楼层通道、梯道的天花、墙面以及采光井的清扫保洁。
6、物业管理区域内的所有消防栓、消防指示灯箱、灭火器、电灯开关盒、所有灯具、灯管、灯泡、消防警铃的清洁保洁；
7、物业管理区域内内所有公共招牌、广告栏、警语牌、标识牌、消防疏散指示牌、休闲健身设施、信
报箱的清洁保洁；
8、所有电梯、不锈钢的清洁保洁，电梯门槽、门框、内壁、按钮、底面、轿顶的清洁保洁，电梯轿箱内喷洒空气清新剂。
9、所有生活垃圾的收集、清运至市政垃圾中转站，更换垃圾袋、清洗所有垃圾桶、烟灰筒；
10、突发性的保洁工作，如清理临时工作现场，突击完成某项保洁任务等;
11、人工景观池的清洁保洁；
12、定期消杀防疫（消灭鼠害和蚊虫）；
13、会议区清洁保洁；
14、休闲健身设施设备的保洁；
15、亭、廊、山、石雕塑等小品的清洁保洁。
16、园林绿化维护，浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及病虫害防治、除杂草和修剪等。日常保洁管理方案
—保洁计划、标准
清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。在石家庄科技创新服务中心，我们将对中心的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境公司实行8小时标准服务保洁制度，上午7:30〜11：30；下午1：30〜5:30。以保证大楼内的卫生达到要求。
一、清洁内容频率：（如下表）
位置清洁频次清洁材料检查标准大堂清扫2次/日、清拖2次/日清洁材料：洗洁精、绿水、洗衣粉、洁厕水、玻璃水、全能水等
清洁工具：毛巾、玻璃刮、毛刷、水管、扫把、无灰尘无污迹不锈钢呈本色大堂墙壁清擦1次/周大堂玻璃门窗清擦1次/天，定时巡视楼层电梯厅地面清擦2次/日，清拖2次/日楼层电梯厅墙面清擦1次/日楼梯清扫1次/日、清拖1次/日楼梯墙面清擦或除尘1次/周楼层玻璃清擦1次/周消防门清擦1次/日卫生间清洁1次/日、冲洗1次/日，定时巡视室内公共区域清扫1次/日，地毯除尘1次/周地下车库清扫4次/日、管网清扫1次/月地下车库墙壁2M以下除尘1次/周
垃圾桶清洁2次/日拖把、
垃圾铲等水景水池换水1次/月、清洁1次/日广场地面清洁1次/日、定时巡视电梯清洁1次/日、定时巡视路灯清洁2次/周
二、检查标准:
分类项目检验标准检验方法楼层公区卫生地面无废弃杂物、纸屑，无污迹，无泥沙，理石地面有光泽，地毯平整、干净，无污渍。抽查墙面理石墙面用纸巾擦拭50CM，无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰尘。
脚踢线、消防排烟、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。抽查电梯厅墙面、地面、门框、电梯指示牌表面干净，无油迹、无灰尘。抽查电梯内干净、无污迹、无积尘、无脏杂物。抽查垃圾桶外表干净，无积垢、无臭味。目测玻璃窗包括玻璃、窗框、窗帘、窗台明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点。目测天花灯罩目视无明显灰尘，无污渍。目测风百叶目视无明显灰尘，无污渍。抽查
各种设施外表包括大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面干净，无积尘、无污迹、无斑