征地补偿标准.docx

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济南市征地地上附着物和青苗补偿标准（中心城区）
序号名称类别补偿标准备注1房屋钢混结构：主体承重为钢结构或砼结构，主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房。1050-1250元/补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。无法确定合法面积的，由区政府（管委会）按照村民宅基地审批与建房规划管理相关规定组织认定。
旧料归原主。
建筑正规的大门参照房屋结构套用补偿标准。
全封闭的前出厦按建筑面积的80%计算，有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40%计算。砖混结构（楼房）：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的楼房。850-1050元/砖混结构（平房）：砖墙承重，现浇或预制板保温防水屋面，水泥或其他硬化地面的平房，檐高不低于2.5米。6-8元/砖木结构（平房）：规则的石角，砖墙或石墙承重，符合规格的木屋架，木（预制）檩条，瓦屋面，外墙扦缝（抹灰），檐高不低于2.5米。5-7元/简易结构：承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等，不规则木梁檩、瓦屋面，两面借墙或檐高低于2.5米。320元/2围墙乱石基砖墙高2.5m以上260-3元/m旧料归原主乱石基砖墙高2-2.5m220-260元/m乱石基砖墙高1.5-2m180-220元/m乱石基土坯墙高1.5-2.5m150元/m3畜禽舍砖混结构250-3元/旧料归原主简易结构150-2元/4迁坟棺木、拾骨、骨灰盒18元/座少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可以在上浮1%的范围内协商确定。
包括迁葬、工料等所有费用。拾骨可视情况适当提高标准。
双棺可视情况增加补偿标准，原则上最高不超过9元。
序号名称类别补偿标准备注5温室钢、砼骨架、玻璃顶160-2元/旧料归原主。
按占地面积计算。钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶120-150元/简易塑料薄膜棚顶80元/6小桥钢筋混凝土矩形板桥18-20元/按桥面面积计算平坦石拱桥14-18元/石拱桥26-30元/简易小桥12元/7涵洞石盖板涵跨径1-2m8-10元/m石拱涵跨径1-2m12-14元/m石拱涵跨径2-4m14-24元/m钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m14-20元/m钢筋混凝土盖板涵跨径1.5
-3m12-18元/m钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m18-26元/m8台田
石堰1m以上60-80元/m1m以下40-60元/m9水渠
水池土筑水渠、水池20-25元/m3不包括田间毛渠。
按挖方体积计算。石砌水渠、水池60-80元/m3砖砌水渠、水池80-1元/m310地面水泥地面30-40元/花砖地面20-30元/水泥路面60-90元/11水井手压井390元/眼水井补偿包括开凿工程用料及用工等费用。
废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。
机井按井深分段计算补偿。土井：直径1.2m130-180元/m砖井（包括乱石井）深5-10m直径1.5m39-52元/深10-20m直径2.5m52-78元/下管井580元/m机井：深20-50m260-350元/m机井：深50-1m350-410元/m机井：深1-250m410-520元/m机井：深250m以上520-780元/m
序号名称类别补偿标准备注12乔木胸径小于5cm（幼树、松柏树小于3cm）10-30元/棵树归原主胸径5-10cm（松柏树3-6cm）30-60元/棵胸径10-20cm（松柏树6-10cm）60-70元/棵胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材料70-80元/棵13灌木一年生以内10-20元/墩每墩出条数按10-20根计算。
观赏经济类可提高40%-60%。一年生以上20-30元/墩14苗圃3年以下（移栽，下同）20-30元/亩花卉苗圃上浮30%。
对于稀有珍贵苗木可以委托有资质的机构进行评估、认证。
该费用是迁移费。3—5年30-60元/亩5年以上60-1元/亩15葡萄园幼龄期20-30元/棵科学密植，每亩不得超过305棵。
树归原主。初果期40-60元/棵盛果期60-80元/棵16果树幼龄期（区分树种）60-90元/棵包括苹果、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等。
果树根据科学合理栽植的原则，每亩不得超过120棵，超出部分不予补偿。
树归原主。初果期（区分树种）160-260元/棵盛果期（区分树种）3-6元/棵衰老期（区分树种）120-260元/棵17淡水
养殖鱼塘1-2元/
亩含土石方及鱼苗损失费，鱼归原主藕塘60-120元/亩含土石方及藕秧损失费，藕归原主18电力通讯线路低压线路带线20元/杆包括电线等材料损失及拆建工费通讯广播线路20元/杆19砖窑（18、20、22、32）门轮窑80-120元/门报废的按照50%补偿老式土窑150-260元/座
说明：
其他未列出的地上附着物参照本标准中相近情况给予适当补偿。
难以参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着