2008资产评估师考试《资产评估》模拟试题.doc

2008年资产评估师资产评估模拟试题
单项选择题（本大题共15个小题，每小题4分，共60分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。1.资产评估的主体是()。A.评估的资产B.资产评估管理部门C.资产评估机构和评估人员
D.拥有资产的企业答案：C2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。A.1年B.2年C.3年D.4年答案：A3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元答案：B解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元答案：A解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元5.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：（）A.126450元B.140500元C.114032元D.102732元答案：A解析：到期价值=l000×100×(1+12％)3=100000×1.405=140500(元)债券评估价值=140500×(1+11％)-1=140500×0.9=126450(元)6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为(D)。A.932.3万元B.980.4万元C.837.2万元D.806.9万元答案：D7.超额投资成本造成的功能性贬值为()。A.复原重置成本—更新重置成本B.更新重置成本—复原重置成本C.重置成本—历史成本D.历史成本—重置成本答案：A8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（）A.82.442万元B.824.42万元C.54.072万元D.28.37万元答案：A解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)9、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A.110B.61C.49D.80答案：C解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元答案：A解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元11、资产评估基准期一般以（）为基准时点。A．年B．月C．日D．季度答案：C12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高B．低C．相等答案：A13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元答案：D解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（）A.大于2万元B.小于2万元C.等于2万元D.为零答案：D解析:其价值已经在固定资产中得到体现二、多项选择题（本大题共5个