云南省通海县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（预热题）.docx

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云南省通海县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：B

2.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用需要经过权利人同意
D:土地征用必须为了公共利益
答案：C

3.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:县级以上人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级土地行政主管部门
答案：A

4.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:物业税
B:城镇土地使用税
C:农地使用税
D:城市房地产税
答案：B

5.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：A

6.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:乡人民政府
C:县级人民法院
D:省国土资源行政主管部门
答案：B

7.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

8.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:10天
D:15天
答案：D

9.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：C

10.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:登记对抗主义
D:登记要件主义
答案：C

11.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:无需办理登记
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

12.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:过错责任
B:无过错责任
C:公平责任
D:违法责任
答案：A

13.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头或者书面
D:口头
答案：B

14.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

15.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

16.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:实现物的使用价值
C:担保债权的实现
D:保障金融安全
答案：B

17.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
答案：D

18.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:国有土地所有权
B:土地租赁权
C:集体土地所有权
D:土地使用权
答案：D

19.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:国家
B:个人
C:农村集体
D:单位
答案：A

20.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《国家建设征用土地办法》
D:1982年《宪法》
答案：D

21.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：B

22.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:流质
C:保证
D:定金
答案：B

23.某工厂需要引进先进技术以提高