理财规划师之消费支出规划 (2).ppt

理财规划师之消费支出规划消费支出规划消费支出规划消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房消费购房消费规划流程图消费支出规划—住房消费购房的财务决策——购房规划的基本方法案例1：案例1：案例1：购房的财务决策——购房规划的基本方法案例2购房流程及相关税费购房流程及相关税费购房流程及相关税费购房流程及相关税费购房流程及相关税费购房流程及相关税费房地产移转相关租税规定房地产新政策（2006/6/1起）消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房公积金贷款可申请公积金贷款最高额度一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估为50万元的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元，本人目前离法定退休年龄还剩30年，其他家庭成员可缴存住房公积金总额为12万元，该市住房公积金管理中心最高贷款额为10万，
那么该客户可以获得的住房公积金贷款最高额度为多少？
6000+150*30*12=60000
60000+120000=180000
那么最高可获得10万公积金贷款公积金贷款公积金贷款额度上浮前后，贷款60万元，期限20年，不同贷款方式比较表消费支出规划—房屋贷款方式比较消费支出规划—贷款方式比较消费支出规划—住房消费货币时间价值在房贷方面的应用A公司要贷款人民币1200000元，期限为30年，年利率为6.5%，则A公司每月还款额为多少？
如A公司计划用三年分期付款，如果首次付款在4月，计算每年还款数额12，30，案例3：案例3：案例3：消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房消费消费支出规划—住房消费租房的优缺点购房的优缺点消费支出规划—汽车消费消费支出规划—消费信贷存货增加财富效应下降财权与事权的不平等例题讲解谢谢大家！