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餐饮房屋租赁合同免责条款(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1出租方（甲方）权利与义务

2.2承租方（乙方）权利与义务

2.3双方共同条款

第三章：租赁房屋

3.1房屋描述

3.2房屋用途

3.3房屋交付

第四章：租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3其他费用

第五章：房屋使用与维护

5.1房屋使用

5.2房屋维护

5.3禁止行为

第六章：免责条款

6.1不可抗力

6.2责任限制

6.3免责情形

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3诉讼管辖

第九章：合同附件

9.1附件清单

9.2附件效力

9.3附件变更

第十章：合同签订

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于餐饮房屋租赁的

权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所指的“租赁房屋”是指甲方拥有的位于______的房屋，用于乙方

的餐饮经营活动。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期限届满。除

非法律另有规定，本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1出租方（甲方）权利与义务

2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.1.2甲方应保证租赁房屋的合法性、安全性和适用性。

2.2承租方（乙方）权利与义务

2.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋进行餐饮经营活动。

2.2.2乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并妥善使用和维护租

赁房屋。

2.3双方共同条款

2.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，不得擅自变更或解除合同。

2.3.2双方应共同维护租赁房屋的合法权益，不得进行有损对方利益的行

为。

第三章：租赁房屋

3.1房屋描述

3.1.1租赁房屋的具体地址为：______。

3.1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构和设施详见附件。

3.2房屋用途

3.2.1乙方应将租赁房屋用于餐饮经营，不得擅自改变房屋用途。

3.2.2如需变更房屋用途，乙方应提前______天书面通知甲方，并取得甲方

书面同意。

3.3房屋交付

3.3.1甲方应于合同签订后______天内将租赁房屋交付给乙方。

3.3.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

第四章：租赁期限与费用

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______

日止。

4.1.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方。

4.2租金及支付方式

4.2.1租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付。

4.2.2租金支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

4.3其他费用

4.3.1乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等与房屋使用相关的费

用。

4.3.2乙方应按照相关部门的规定及时支付上述费用。

第五章：房屋使用与维护

5.1房屋使用

5.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构的行

为。

5.1.2乙方应遵守甲方的管理规定和房屋使用规范。

5.2房屋维护

5.2.1乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养工作。

5.2.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

5.3禁止行为

5.3.1乙方不得擅自对租赁房屋进行改造、装修或增加设施。

5.3.2如需进行上述行为，乙方应提前______天书面通知甲方，并取得甲方

书面同意。

第六章：免责条款

6.1不可抗力

6.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知

对方，并提供相应证明。

6.1.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定合同的变更、解除或延期

履行。

6.2责任限制

6.2.1甲方对于乙方因使用租赁房屋而产生的经营风险和损失不承担责任。

6.2.2乙方应自行承担其经营活动的风险和责任。

6.3免责情形

6.3.1甲方对于乙方因第三方行为或不可抗力导致的损失不承担责任。

6.3.2乙方对于甲方因遵守法律法规或政府政策而导致的合同变更或解除不

承担责任。

第七章：合同