城市住宅问题要点.doc

城市住宅问题要点
第一章
1、一般城市住宅问题
①住宅与社会经济国家经济发展政策住宅政策
②住宅与社区住宅发展与社会文化的变迁住宅与城市更新等
③住宅市场住宅及其用地的供应和要求，住宅市场的形成、结构和性质，住宅市场与政府干预，住宅市场与居民的动员
④住宅基金住宅金融体系，借贷体系，住宅资金的调动和传统资金来源
⑤公共住宅和私有住宅两类住宅在社会经济发展中的地位、作用及政治后果
⑥低收入者住宅国家政策与低收入者住宅，住宅标准与负担，出租住宅，住宅设施
住宅问题与困难已经成为世界各国普遍存在的社会经济现象。各国国情不同，住宅问题的性质也不同。
2、对比中国与西方国家城市住宅问题
外国城市住宅问题：
市住宅的私人拥有量贫富差距日益扩大
②城市住宅水平有天壤之别
收入阶层难以负担日益增长的住宅费用
地私有严重阻碍住宅的开发
盲目城市化引起大量贫民区的存在，自建房严重缺少配套设施
我国城市住宅问题：
城市住宅短缺
城市住宅基础设施落后，质量低下
城市住宅环境拥挤
城市住宅建设资金严重缺乏，多数居民买房困难
第二章
1、需求层次论（内容）
马斯洛在《人类动机理论》中提出“需求层次论”，他把人类共同的需求由低到高归为五类：即生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。
需求的满足相对的，同一时期内可能存在多种需求；满足了的需求就不再是是一股激励力量。
2、小群文化理论与亚文化群的区别
小群文化是指在一个社会中，代表着某个特殊集团或群体的利益、价值取向和情感的文化。包括制度群体和非制度群体。
亚文化群是一个相当广泛的概念，它所指的群体一般都有其自觉或不自觉的文化特点，有一定文化特征，有一定的共同语言，从而形成某种相互照顾的势力。一般分为血缘文化、地缘文化、业缘文化、教缘文化等。
亚文化与小群文化是两个不同的概念，亚文化是从文化整体系统出发提出的，而小群文化则是从群体利益出发提出来的。两者都强调了其群体是以某种关系为依据的，同时遵从共同的群体意识。就城市居住空间研究而论，首先应该确立一种地缘文化特征浓厚的亚文化群，其次才可以确立由于地缘关系而结成的小群文化，并进行深入的研究和探索。
3、制度性与非制度性群体有何不同
制度性群体是指按社会合法文化规范组成的群体，如家庭学校工厂。制度性群体往往有自己的同类文化意识，其文化意识与社会主流意识及社会主流文化意识是一致的。
非制度性群体是指社会成员自发形成的群体，他们可能符合社会合法文化规范，也可能不符合。非制度性群体都是由一些志同道合或趣味相投的人组成的，他们的同类文化意识比制度性文化群体的文化意识更富有个性。小群文化往往来自非制度文化群体。
4、小群文化与居住空间的关系
良好的居住环境空间是居住小群文化健康发展的保障，同样健康的居住小群文化又可以促使居住环境空间质量的提高，两者之间相辅相成。居住小群的文化的产生和建立以及健康发展的基础，是居民对居住环境空间的认同感和归属感。居住小群文化包括了居住者居住环境空间的方方面面。居住小群文化所要求的居住环境空间界域要明显一些，范围和规模要小一些。
5、居住空间情景理论
情景是指一个人在特定时间内做某件事的周围环境。他包括个人的物质环境和社会环境，也包括个人在行动之前生理心理上的特性和状态。居住空间是一种由多种空间要素构成的社会物质环境，由于他对人所具有的作用能为人所直觉，并对人的心理发挥影响作用（安全感、舒适感、归属感等），所以说居住空间具有情景性。
6、居住空间情景主要由哪些要素构成
构成要素：空间构成（最基本的物质环境）、自然环境（空间所在地的自然特征）、人的素质（空间使用者及其特征）、团体结构（使用该空间的社会团体的结构特征）、生活方式、文化特征（该地域在人们共同观念体系上的特征）
7、中国居住基因
①上古神话②初民观念中形成的文化基因
③中国居住文化的源头
a.“易”与中国居住文化
宇宙间的事物是不断变化的、他们的变化会出现征兆、人—有机组成的精华、“象数之学”
第三章
1、住宅属性
（1）物质技术属性a.建筑物质和技术b.住宅对土地和空间资源的占用性
（2）消费属性a.
（3）社会属性
（4）商品属性①住宅生产的高度社会化
②住宅商品生产是全社会商品再生产的组成部分
③住宅市场调节住宅再生产的诸种关系
2、消费属性主要包括哪些？社会属性？
消费属性：（1）住宅具有遮多风挡雨、防寒保温的功能，是人类生存繁衍最起码的消费资料
（2）住宅是人类诸种消费活动的主要空间和场所
（3）住宅具有多层次的消费功能（住宅是个人和家庭消费系统的中枢，是系统化的、综合性的消费资料）
社会属性：（1）住宅是家庭共同生活的基本物质条件和连接家庭的纽带
（2）住宅消费日益成为家庭划分的重要指标
（3）家庭对住宅的消费是人口和劳动力再生产的物质条件和重要内容
居住质量