区租赁局工作报告材料.docx

区租赁局工作报告材料20xx年，我办（局）在区委政法委、综治办的关心支持下，立足创建平安罗湖目标，狠抓区委政法委、综治（维稳办）年初下达的重点工作目标任务，各项工作均取得了新的成效，为建设更加繁荣美丽文明的罗湖作出了应有的贡献。一、相关重点工作成效及亮点（一）流动人口信息采集有新提升。截止10月底，累计录入流动人口信息940189条，其中今年录入流动人口信息336565条，1-10月份，经市主管部门抽查考核，全区流动人口采集率：97.6%，未注销率：4.4%；采集率同比提高1.9%、未注销率同比下降0.5%；（二）出租屋信息排查机制得到进一步落实。采集、通报出租屋隐患信息83933条，查处反馈率达到100%。（三）如期完成高层楼宇推广“二+5”管理模式任务。在全区176个高层楼宇小区完成了高层楼宇“二+5”管理服务模式推广工作，并成立出租屋管理服务中心176个。（四）楼（栋）长制管理得到进一步完善。制定了《关于做好我区楼（栋）长制管理工作的指导意见》，组织11000余名楼长进行培训，使楼长工作逐步走向制度化、规范化。（五）依法协助维稳工作取得新成效。调解租赁纠纷103宗，涉及金额1898784余元。通过有效调解服务，化解了系列租赁纠纷，为维稳工作作出应有贡献。（六）房屋租赁市场管理得到加强。房屋租赁合同登记（备案）累计有效宗数为64647份，与去年同期64445份同比增长0.31%；合同登记（备案）累计有效面积为1004.36万平方米，与去年同期1025.28万平方米同比减少2.04%；合同登记（备案）累计有效月租金为66840万元，与去年同期62451万元同比增长7.02%。（七）行政执法取得新成效。至10月底，全区已立案493宗，收到罚款的案件（结案）460宗，收到罚款额580300元，处罚违法租赁当事人398（其中违法租赁单位3个）。（八）“星级宜居出租屋”创建有新展。将创建宜居出租屋列为2013年的创新项目，根据工作安排制定了开展宜居出租屋创建活动的实施方案。目前此项工作正在全区城中村进行先行试点。二、主要举措（一）狠抓流动人口信息采集。认真组织开展春季集中整治行动，与罗湖公安分局实行“捆绑联动”，坚持每月在各街道、社区有效开展督查并将督查结果上报区委区政府，在罗湖家园网等公开通报，促进全区流动人口和出租屋的信息采集率、准确率明显提高。（二）深入推进“平安细胞”工程建设。一是按照“全覆盖”要求进行完善出租屋信息排查机制。除了去年设定的卫生计生、治安、消防安全、市场监督、城管等类型的隐患信息列入出租屋管理员必采信息之外，还增加了教育、文化、劳动、民政、建设、环保等涉及民生工作的新内容。二是积极开展流动人口信息采集及居住证办理春季专项行动。与公安部门捆绑协作，定期对各社区进行大清查行动，发现隐患问题及不配合工作的“钉子户”，由公安部门及时跟进采集、查处与攻关。三是积极配合相关部门整治各类出租屋隐患。全年累计组织管理员40000余人次，积极配合有关部门整治“黄赌毒”、“房中房”以及出租屋隐患等问题。（三）积极引导楼（栋）长参与社会管理。一是认真组织楼长进行上岗培训，引导楼长参与社区管理服务。二是完成制定相关管理制度。制定《xx区楼（栋）长管理办法》，通过规范制度建设，重点对楼（栋）长工作目标、职责、日常管理规范、信息采集规范以及与出租屋综管员工作交接等方面进行明确。三是建立长效机制。起草了《关于做好我区楼（栋）长制管理工作的指导意见》，多次以书面形式征求各相关单位意见，报区委办公室审议，于今年8月9日以区委办、政府办名义下发各相关部门执行。（四）全力推进高层楼宇“二+5”管理服务模式全覆盖。制定“二+5”管理服务模式验收标准，积极组织考核验收，截至目前，共完成176个小区的验收工作，覆盖全区500余栋18层以上的高楼。我办（局）与公安部门创设的高层楼宇管理服务新经验，获全市推广。5月21日，市委常委、市委政法委书记蒋尊玉专程来罗湖调研，并给予高度肯定；6月份，市综治委发文在全市推广。（五）积极探索创新私房税征管办法。探索由地税、综管、公安“三家联动”私房税工作机制。目前相关文件正在审议。二、2013年工作不足、问题和困难（一）基层正常工作受人力不足影响严重。在原本配置不足的情况下，今年先后有30余名管理员辞职，而且根据区有关综管员只出不进的规定，这些管理员辞职后，原本按责任包干的片区就无法调剂人员填补，出现流动人口动态管理不到位等情况。（二）部分城中村出租屋管理服务中心功能失效。由于城中村部分出租屋管理中心处于关门状态，原本规划发挥其协助管理的功能基本失效，导致部分城中村流动人口信息采集成绩不稳定。三、2014年主要工作计划（一）确保流动人口“四率”工作达标。建立科学的工作量化标准，对各街道流动人员