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整理江西省庐山市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库附答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
B:改变的是物的使用权
C:对象具有不特定性
D:具有有偿性
答案：A

2.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
答案：C

3.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地侵权纠纷
B:土地所有权争议
C:土地他项权利争议
D:土地使用权争议
答案：A

4.集体建设用地使用权主体（）。
A:只能是集体经济组织以内的人员
B:是特殊民事主体
C:是一般民事主体
D:具有扩散性
答案：B

5.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
答案：A

6.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:权属不确定，需要重新界定
C:农民集体
D:归农民个人所有
答案：C

7.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:五十
C:三十
D:四十
答案：A

8.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:国家
D:集体
答案：D

9.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:经济适用房
D:廉租房
答案：A

10.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过四十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过二十年
答案：C

11.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；无
C:有；无
D:无；有
答案：C

12.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:转移协议批准文件
答案：B

13.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为被告
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以处理争议的政府为第三人
答案：B

14.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:租赁
C:划拨
D:出资
答案：C

15.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45325
C:45355
D:45293
答案：B

16.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
答案：D

17.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：B

18.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
D:抵押权受到除斥期间的限制
答案：C

19.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:请求权
B:排他性财产权
C:对世权
D:支配权
答案：B

20.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用