湖北省曾都区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（名校卷）.docx

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湖北省曾都区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案（名校卷）

第I部分单选题（100题）

1.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:政府
C:地方乡镇
D:农民
答案：A

2.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1982
C:1956
D:1986
答案：B

3.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：C

4.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:土地所有权
D:建设用地使用权
答案：A

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:民事诉讼
D:违约诉讼
答案：A

6.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农村集体经济组织
C:村委会
D:农民集体
答案：D

7.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

8.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:社会资源
B:最基本的生产资料
C:不可替代性
D:稀缺性
答案：A

9.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:土地允许私人所有
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：A

10.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:乡(镇)人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

11.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《中华人民共和国防空法》中有所规定
B:尚未涉及
C:《物权法》专门规定了空间权
D:有专门的立法
答案：A

12.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

13.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：B

14.土地确权是一种（）行为。
A:民事
B:诉讼
C:政府
D:司法
答案：C

15.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

16.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:无需办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：A

17.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出让
C:出卖
D:划拨
答案：C

18.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国土资源管理局
C:国务院
D:国家土地局
答案：C

19.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：C

20.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
B:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权