历年安徽省东至县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案（名师推荐）.docx

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历年安徽省东至县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库带答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:无偿的
C:可以是有偿的，也可以是无偿的
D:有偿的
答案：C

2.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:乡镇
C:省
D:县
答案：A

3.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:30年
B:13年
C:26年
D:40年
答案：C

4.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:军队与地方单位之间土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:涉及铁路部门的土地权属争议
答案：C

5.地权最核心的部分是（）。
A:使用权
B:地役权
C:所有权
D:抵押权
答案：C

6.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

7.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:没收
C:征购
D:征收、没收
答案：A

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：A

9.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公告
D:公示
答案：D

10.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
答案：B

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:屯田
C:桑田
D:露田
答案：B

12.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:乙村
C:国家
D:甲村
答案：C

13.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：C

14.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:土地允许私人所有
C:国有土地使用费税制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：C

15.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:国家
答案：D

16.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:5
B:7
C:10
D:15
答案：B

17.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:合同成立即生效
答案：B

18.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

19.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:房屋
C:不转移占有的汽车
D:土地
答案：A

20.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:不因征地而降低
C:有所提高
D:大大提高
答案：B

21.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1971
B:1973
C:197