江苏省宜兴市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【各地真题】.docx

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江苏省宜兴市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案【各地真题】

第I部分单选题（100题）

1.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:①②③
C:③②①
D:②①③
答案：D

2.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:70年
C:35年零6个月
D:36年
答案：C

3.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:地役权
D:所有权
答案：D

4.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
C:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
答案：C

5.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

6.土地承包经营权自（）时设立。
A:有关主管部门批准
B:土地承包经营权合同成立
C:土地承包经营权合同登记
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

7.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收
B:没收
C:征购
D:征收、没收
答案：A

8.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:国家
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：B

9.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:意思表示主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

10.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:明令禁止
C:有限制
D:没有规定
答案：C

11.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：C

12.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

13.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人口头同意后
D:通知第三人后
答案：A

14.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:实际发生的债权
B:最高债权额
C:债权范围
D:债权确定的期间
答案：A

15.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：C

16.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:占有
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

17.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:英国法
C:罗马法
D:德国法
答案：C

18.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:城市郊区
B:一般农村
C:城市土地
D:少数民族地区
答案：B

19.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：C

20.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的产值
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:需要安置的农业人口数
答案：D

21.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得