2024年云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库A4版打印.docx

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2024年云南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库A4版打印

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出资
D:出让
答案：B

2.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：A

3.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:县
B:市
C:省、自治区、直辖市
D:国务院
答案：C

4.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:交易受到严格限制
答案：B

5.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:集体建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:国有建设用地使用权
答案：C

6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：A

7.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:土地灭失
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国有土地使用权出让
C:国有土地征收为集体土地
D:国家以土地使用权作价入股
答案：C

9.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:17
C:25
D:20
答案：D

10.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:发现者
D:国家
答案：D

11.空间属于客观存在的自然资源，具有（）。
A:价值
B:升值性
C:使用价值
D:社会性
答案：C

12.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:县农民集体
答案：D

13.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1981年
C:1980年
D:1982年
答案：D

14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:诉讼
D:行政复议
答案：A

15.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:改组后的新设企业
B:原使用该土地的国有企业
C:国有股权持股单位
D:上级国有独资集团公司
答案：A

16.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

17.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:两者解决方式有所不同
C:两者的处理结果不同
D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
答案：D

18.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地政府所有制和土地私有制
答案：D

19.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记要件主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：B

20.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1956
C:1982
D:1967
答案：C

21.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C: