安徽省长丰县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【预热题】.docx

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安徽省长丰县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库【预热题】

第I部分单选题（100题）

1.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:招标
C:拍卖
D:协议
答案：D

2.土地征收的前提是（）。
A:为了地区利益
B:为了国家安全利益
C:为了社会经济利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

3.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
B:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
C:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
D:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
答案：A

4.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

5.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:允许土地流转
C:维护土地市场稳定
D:土地的合理开发
答案：A

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:争议的事实、理由和要求
D:认定的事实
答案：B

7.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:45天
B:15天
C:10天
D:30天
答案：B

8.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

9.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D:登记成立主义
答案：D

10.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地使用权人
B:缺少土地的农民个人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

11.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：B

12.（）是自物权。
A:所有权
B:抵押权
C:租赁权
D:使用权
答案：A

13.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:中外合资企业
答案：D

14.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:国务院
B:省长
C:国务院总理
D:省政府
答案：A

15.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要由集体经济组织使用
D:由村民会议讨论决定
答案：A

16.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、统一行使
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

17.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:是否办理登记由承租人决定
B:可以办理登记
C:无需办理登记
D:应当办理登记
答案：D

18.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:10个月
D:6个月
答案：D

19.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:土地征用必须为了公共利益
C:土地征用需要经过权利人同意
D:适用于出现紧急情况
答案：C

20.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:物权
C:财产权
D:土地产权
答案：D

21.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:银行贷款
C:土地抵押
D:房屋抵押
答案：C

22.下列（）不属于