江苏省梁溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【名校卷】.docx

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江苏省梁溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及答案【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农民个人
D:农村集体经济组织
答案：D

2.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:村集体可以征收张某的土地
答案：A

3.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：C

4.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地抵押权
B:土地所有权
C:地役权
D:土地使用权
答案：B

5.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:国家法律和政府管理
C:地方政府
D:集体土地所有权权能分离条款
答案：B

6.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，不需缴纳土地闲置费
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
答案：D

7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:一至三倍
D:四至六倍
答案：D

8.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:本机关
D:国家
答案：C

9.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:使用
B:侵占、挪用
C:侵占、使用
D:占有
答案：B

10.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:缺少土地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:被征地以前土地所有权人
答案：B

11.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
C:孙某与王某之间的租赁合同无效
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
答案：D

12.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

13.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权只是所有权能的一部分权能
答案：C

14.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地的所有权的内容
答案：C

15.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:隋
B:周
C:商
D:夏
答案：B

16.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：C

17.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:村民委员会
C:生产队农民集体
D:生产队
答案：C

18.下列对于划拨国有土地使用权的“无