内部使用贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库【模拟题】.docx

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内部使用贵州省云岩区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库【模拟题】

第I部分单选题（100题）

1.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:拍卖
C:招标
D:挂牌
答案：A

2.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:公开
C:自愿
D:平等
答案：B

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:可变期间
C:取得时效
D:除斥期间
答案：D

4.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

5.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征收
C:征购
D:没收
答案：D

6.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：C

7.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:准物权
C:人身权
D:债权
答案：D

8.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予补偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：C

9.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地转让
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

10.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:财产权
C:物权
D:债权
答案：C

11.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：A

12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：B

13.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:30
D:70
答案：A

14.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:十五
D:三十
答案：D

15.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:市级人民政府
C:省国土资源管理部门
D:国务院
答案：A

16.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:城镇人员
答案：B

17.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地出让金
C:土地交易税
D:土地收益金
答案：D

18.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:隋炀帝时期
C:唐玄宗时期
D:宋太祖时期
答案：A

19.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:是一种非要式行为
答案：D

20.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:3个月
C:1个月
D:6个月
答案：D

21.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国土资源管理局
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国家土地局
D:国务院
答案：D

22.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行