完整版山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案【历年真题】.docx

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完整版山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出让
C:划拨
D:出卖
答案：D

2.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:周代初期
B:虞夏之前
C:商纣之前
D:春秋战国时期
答案：B

3.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去和现在
C:过去
D:将来
答案：D

4.法国立法对空间权的态度是（）。
A:无限制
B:明令禁止
C:没有规定
D:有限制
答案：D

5.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权的内容
B:国家法律和政府管理
C:集体土地所有权权能分离条款
D:地方政府
答案：B

6.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:改组后的新设企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

7.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：C

8.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:商业、旅游、娱乐用地50年
C:工业用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：B

9.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:土地灭失
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

10.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国土资源管理局
C:国务院国有资产监督管理机构
D:国务院
答案：D

11.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

12.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:出租地下管线埋设权
B:土地使用制度
C:地权限制
D:有偿使用土地制
答案：C

13.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:后者优先
B:个人优先
C:国家集体优先
D:前者优先
答案：A

14.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有处理实际问题的能力
B:具有较高的专业水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的法律政策水平
答案：B

15.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:占有权
B:收益权
C:最终处分权
D:使用权
答案：C

16.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的限制性
B:权利客体的特定性
C:权利性质的债权性
D:权利主体的特定性
答案：C

17.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:财政部门收取
B:土地管理部门代收代缴
C:乡级人民政府代收代缴
D:房地产管理部门代收代缴
答案：B

18.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征购
B:征用
C:征收
D:没收
答案：D

19.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地登记
B:土地合同
C:土地交付
D:土地占有
答案：A

20.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：A

21.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D