福建省台江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（能力提升）.docx

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福建省台江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：A

2.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

3.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:城市的土地
D:农村和城市郊区的土地
答案：D

4.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家权威
C:国家使用权
D:国家所有权
答案：A

5.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记成立主义
D:登记对抗主义
答案：C

6.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:40年
B:36年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

7.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45325
C:45355
D:45293
答案：B

8.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：C

9.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:省国土资源行政主管部门
C:乡土管所
D:县级人民法院
答案：A

10.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地确权结果具有法定性和权威性
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
答案：B

11.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:10
C:3
D:7
答案：A

12.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《高级农业生产合作社示范章程》
B:《农村土地承包经营法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：A

13.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B:私有制
C:国家私有制
D:公有制
答案：D

14.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、主体和内容
答案：A

15.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：B

16.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农村集体经济组织
C:农民个人
D:村民小组
答案：B

17.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记要件主义