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山东省莒县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及参考答案（轻巧夺冠）.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 山东省莒县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库及参考答案（轻巧夺冠） 第I部分单选题（100题） 1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。 A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 答案：B 2.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。 A:1950年～1962年 B:1986年至今 C:1982年～1986年 D:1962年～1982年 答案：A 3.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。 A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 B:提前收回出让国有建设用地使用权 C:国有建设用地续期申请获得批准 D:土地灭失 答案：C 4.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。 A:城市郊区的土地属于国家所有 B:国有土地的性质不得改变 C:城市土地国有化 D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家 答案：C 5.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。 A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让 D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 答案：B 6.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。 A:抵押人对标的物享有处分权 B:抵押合同 C:登记 D:抵押物上不存在其他权利 答案：B 7.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。 A:自物权和他物权 B:对世权和对人权 C:债权和物权 D:人身权和财产权 答案：C 8.下列说法不正确的是（）。 A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查 C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 答案：B 9.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。 A:百分之十五 B:百分之二十五 C:百分之四十五 D:百分之三十五 答案：B 10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。 A:一般采用行政文件的形式 B:具有无偿性 C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系 答案：C 11.宅基地使用权的权利主体是（）。 A:事业单位 B:城镇人员 C:自然人 D:集体经济组织成员 答案：D 12.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。 A:抵押人无需领有国有土地使用证 B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人 C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 D:有无地上建筑物不影响抵押 答案：C 13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。 A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易 C:土地所有权处于高度稳定的状态 D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人 答案：B 14.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。 A:法律 B:公信 C:登记 D:交易 答案：B 15.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。 A:征购 B:征收、没收 C:没收 D:征收 答案：D 16.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍 A:六 B:二 C:五 D:三 答案：D 17.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。 A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者 B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C:土地使用者经国家依法划