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海南省天涯区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库含答案【突破训练】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 海南省天涯区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题完整题库含答案【突破训练】 第I部分单选题（100题） 1.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。 A:乡(镇)人民政府 B:县级人民政府国土资源行政主管部门 C:农村集体经济组织 D:县级人民政府 答案：C 2.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。 A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权 B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权 C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让 D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要 答案：D 3.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。 A:土地出让金 B:土地开发基金 C:新菜地开发建设基金 D:土地建设基金 答案：C 4.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。 A:国家所有 B:个人与法人所有 C:公共所有 D:集体所有 答案：D 5.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。 A:该质权自办理质押登记手续时生效 B:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权 C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意 D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效 答案：A 6.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制 B:交易受到严格限制 C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的 D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性 答案：D 7.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。 A:2年 B:6个月 C:1年 D:18个月 答案：C 8.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。 A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿 B:仍然享有完全的优先受偿权 C:丧失了优先受偿权 D:消灭 答案：B 9.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。 A:划拨 B:征用 C:征收 D:征购 答案：D 10.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。 A:乡级人民政府 B:县级土地行政主管部门 C:县级以上人民政府 D:市级土地行政主管部门 答案：C 11.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。 A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定 B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避 C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度 D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避 答案：C 12.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。 A:使用权 B:处分权 C:收益权 D:占有权 答案：B 13.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。 A:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 B:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C:地籍管理的主要内容 D:确定土地权利归属的过程 答案：A 14.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。 A:国有土地租赁权人有优先受让权 B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押 C:可以随意随时终止租约 D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿 答案：C 15.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。 A:市、县土地管理局 B:国务院国土资源部 C:省级国土资源管理部门 D:市、县人民政府 答案：D 16.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。 A:四至六倍 B:六至十倍 C:一至三倍 D:十倍以上 答案：A 17.国家征收财产的权力的依据是（）。 A:国家所有权 B:国家使用权 C:国家主权 D:国家权威 答案：C 18.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。 A:农民集体 B:地方乡镇 C:政府 D:农民 答案：A 19.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。