湖北省曾都区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案（完整版）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖北省曾都区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库带答案（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:登记
B:审查
C:效率
D:土地登记程序
答案：A

2.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:对世权和对人权
C:人身权和财产权
D:自物权和他物权
答案：A

3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指事实变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：C

4.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
B:私有土地可以自由的买卖
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：B

5.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:无效
B:效力待定
C:有效
D:可予以撤销
答案：A

6.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

8.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:可以用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：A

9.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:以出让方式处置
C:再次划拨给其他单位使用
D:自动消灭
答案：B

10.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:耕作权人
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：B

11.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。
A:上级国有独资集团公司
B:改组后的新设企业
C:原使用该土地的国有企业
D:国有股权持股单位
答案：B

12.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

13.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：A

14.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1950年～1962年
D:1962年～1982年
答案：D

15.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

16.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:4
D:3
答案：B

17.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

18.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
答案：A

19.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国务院
B:省级人民政府
C:国土资源部
D:市级以上人民政府
答案：A

20.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:国土