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山西省祁县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：C

2.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:形式审查
C:实质审查
D:多次审查
答案：C

3.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地权利
答案：D

4.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市市区
C:城市规划区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：B

5.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十
B:五
C:十五
D:三十
答案：D

6.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:三十倍
C:十倍
D:二十倍
答案：B

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

8.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:不能确定权属的土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：B

9.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿转让
B:有偿使用和无偿划拨
C:无偿使用
D:低价转让
答案：B

10.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：C

11.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:质权
D:抵押权
答案：D

12.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地管理法实施细则》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：C

13.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：B

14.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

15.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：B

16.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:集体所有土地的推定原则
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
答案：A

17.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:地役权
C:国有土地使用权
D:宅基地使用权
答案：A

18.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:继续有效
C:效力待定
D:消灭
答案：B

19.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:安置单位
C:被安置人员个人
D:农村集体经济组织
答案