甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（黄金题型）.docx

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甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：B

2.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产人所欠税款
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：A

3.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:所有权
答案：D

4.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：B

5.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:地役权
D:相邻权
答案：A

6.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

7.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:占有权
C:支配权
D:使用权
答案：C

8.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:债权确定的期间
C:最高债权额
D:实际发生的债权
答案：D

9.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:地方人民代表大会的授权
C:中央政府的授权
D:所有权代表的资格
答案：C

10.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

11.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:批准其行使的上级机关
B:国务院
C:国家
D:本机关
答案：D

12.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：C

13.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征购
C:划拨
D:征收
答案：B

14.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:领有国有土地所有证
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：C

15.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:设区的市
C:省
D:县
答案：B

16.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:个人
B:农村集体
C:国家
D:单位
答案：C

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避