湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案（轻巧夺冠）.docx

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湖南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库含答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:中外合资企业
答案：D

2.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人口头同意后
B:经第三人书面同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:通知第三人后
答案：B

3.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:出租人
B:第三人
C:承租人
D:出让人
答案：A

4.下列财产不得抵押的是（）。
A:交通运输工具
B:学校的校办工厂
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:所有权、使用权不明或者有争议的财产
答案：D

5.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:省政府
C:国务院总理
D:国务院
答案：D

6.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：A

7.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民集体
B:地方乡镇
C:政府
D:农民
答案：A

8.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:地方人民代表大会的授权
C:中央政府的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：C

9.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:土地灭失
C:国家征收土地
D:使用权人死亡
答案：D

10.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:⑤①②③④
C:①④②⑤③
D:①⑤④②③
答案：A

11.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：A

12.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以土地权属争议的另一方为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

13.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:土地承包经营权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:宅基地使用权
答案：B

14.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
答案：B

15.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:地下文物
答案：B

16.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②①③
B:③②①
C:①②③
D:②③①
答案：A

17.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:五十
B:三十五
C:四十
D:三十
答案：B

18.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:权属不确定，需要重新界定
C:国家
D:归农民个人所有
答案：A

19.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给乙股份制企业
答案：D

20.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:两
C:四
D:一
答案：B

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