山西省盂县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题答案.docx

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山西省盂县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题答案

第I部分单选题（100题）

1.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：A

2.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能申请行政复议
B:只能提起行政诉讼
C:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
D:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
答案：C

3.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:省
C:设区的市
D:县
答案：C

4.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:民事
C:司法
D:政府
答案：D

5.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:二十
D:五
答案：A

6.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:确定给乙股份制企业
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：B

7.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:处分权
B:占有权
C:收益权
D:使用权
答案：A

8.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变用途，则要办理审批手续
B:抵押权人直接获得该土地使用权
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
答案：B

9.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:拍卖出让
C:招标出让
D:挂牌出让
答案：A

10.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

11.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头
B:书面
C:口头或者书面
D:其他形式
答案：B

12.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:抵押合同
C:买卖合同
D:合伙合同
答案：A

13.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:10天
C:15天
D:45天
答案：C

14.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:租赁
C:出资
D:出让
答案：A

15.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:公共利益的需要
C:用地者违约
D:用地者违法
答案：A

16.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:不得转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:自动转入最高额土地抵押担保范围
D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

17.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:一
D:两
答案：D

18.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:抵押权
B:动产质权
C:权利质权
D:留置权
答案：D

19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:国家
答案：D

20.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:极端主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

21.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；中期用地
B:短期用地；临时用地
C:中期用地；临时用地
D:短期用地；长期用地
答案：B

22.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按