安徽省蚌山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（A卷）.docx

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安徽省蚌山区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:土地所有权证；国有土地使用权证
C:国有土地使用权证；土地所有权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：C

2.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:租赁
B:抵押
C:作价出资
D:入股和划拨
答案：B

3.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

4.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:自留地和自留山
C:农村宅基地
D:城市市区土地
答案：D

5.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的无期限
C:权利的交易不受限制
D:权利的主体性质
答案：B

6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:有所提高
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

7.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:集体所有的土地
C:依法获得集体土地使用权的单位或个人
D:集体所有土地下的矿产
答案：B

8.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:流押
C:变卖
D:拍卖
答案：B

9.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:耕作权
B:信托特权
C:永佃权
D:典权
答案：B

10.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:减轻其担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：B

11.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利主体是乡镇企业
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

12.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

13.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:不动产；动产
答案：B

14.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：B

15.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：A

16.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地占有
C:土地合同
D:土地登记
答案：D

17.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

18.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

19.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C: