湖北省郧阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【夺冠】.docx

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湖北省郧阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库【夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
B:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：B

2.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:无限制
D:有限制
答案：D

3.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

4.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:保留划拨
C:划拨
D:补交土地出让金
答案：A

5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1982
C:1967
D:1956
答案：B

6.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:不受法律保护
B:成为无担保债权
C:需要重新进行土地抵押登记
D:消灭
答案：B

7.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:市、县人民政府
C:县、乡人民政府
D:县人民政府
答案：B

8.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

9.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:农民集体
D:权属不确定，需要重新界定
答案：C

10.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：A

11.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

12.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:耕作权自登记之日起取得
答案：A

13.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:不等于
B:等于
C:短于
D:长于
答案：D

14.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:依法被查封、扣押、监管的财产
B:宅基地使用权
C:土地所有权
D:原材料
答案：D

15.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
C:五个竞买人的报价均低于底价
D:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
答案：C

16.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:各级人民政府
C:中央人民政府
D:国家司法机关
答案：A

17.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：A

18.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
B:土地权利属于不动产物权范畴
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：A

19.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
B