河南省商水县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（名师系列）.docx

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河南省商水县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1982年～1986年
B:1962年～1982年
C:1950年～1962年
D:1986年至今
答案：C

2.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:无偿性、福利性
D:社会性
答案：C

3.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:当地政府
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

4.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:村民小组
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农村集体经济组织
答案：D

5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:土地转让者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

6.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不少于三年
C:不超过三年
D:不少于五年
答案：A

7.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:获得权利的主体不完全相同
答案：C

8.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:市
B:县
C:省、自治区、直辖市
D:国务院
答案：C

9.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:不受法律保护
C:成为无担保债权
D:消灭
答案：C

10.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:收益权
B:支配权
C:占有权
D:使用权
答案：B

11.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:县级土地行政主管部门
C:市级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

12.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:二十倍
C:四十倍
D:十倍
答案：A

13.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：A

14.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同无效
答案：A

15.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:耕作权
C:抵押权
D:永佃权
答案：A

16.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:居住用地70年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：A

17.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地私有
C:土地国家所有
D:土地集体所有
答案：B

18.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:可以请求违约赔偿
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

19.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：A

20.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:二十
C:五
D:十
答案：A

21.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：A