整理山东省文登区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全含答案【能力提升】.docx

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整理山东省文登区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:承包经营权
B:土地所有权
C:租赁权
D:国有土地使用权
答案：A

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:10
C:30
D:15
答案：C

3.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地出让
C:农用地征用
D:农用地征收
答案：A

4.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:无期限限制
C:30年
D:70年
答案：B

5.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：A

6.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的客体性质
B:权利的主体性质
C:权利的交易不受限制
D:权利的无期限
答案：D

7.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:被安置人员家庭成员
D:安置单位
答案：A

8.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:权能的差别性
D:空间的无限性
答案：D

9.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:宅基地使用权
C:依法被查封、扣押、监管的财产
D:土地所有权
答案：A

10.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:被征收耕地的面积
C:被征收耕地的产值
D:需要安置的家庭承包户的户数
答案：A

11.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:无效
B:有效
C:可撤销
D:效力待定
答案：A

12.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:物业税
C:城镇土地使用税
D:城市房地产税
答案：C

13.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1870年
C:1587年
D:1947年
答案：C

14.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:30
C:10
D:5
答案：A

15.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于管理和监督
C:有利于增强灵活性
D:有利于法律关系的明确
答案：C

16.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：A

17.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:农民集体
C:权属不确定，需要重新界定
D:国家
答案：B

18.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:获得权利的主体不完全相同
D:权利内容不同
答案：A

19.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:占有
C:使用
D:收益
答案：B

20.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:极端主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

21.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有