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整理山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及答案（典优）

第I部分单选题（100题）

1.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:抵押权
答案：D

2.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:3
C:10
D:8
答案：A

3.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:书面
D:口头
答案：C

4.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:国家
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：B

5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:有效
C:约定年限部分无效
D:无效
答案：C

6.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《荷兰民法典》
D:《日本民法典》
答案：D

7.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:永业权
C:地上权
D:租业权
答案：D

8.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:财产权
B:所有权
C:土地产权
D:物权
答案：C

9.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B:国有建设用地续期申请获得批准
C:土地灭失
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：B

10.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:土地由个人私有转变为国家所有
B:国有土地进一步私有化
C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
D:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
答案：A

11.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权是一种财产权
答案：C

12.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期届满已受清偿
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

13.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:用益物权属于所有权
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：B

14.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地集体所有
C:土地私有
D:土地国家所有
答案：C

15.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:禁止集体和个人买卖土地
C:扩大土地使用者的权利
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：C

16.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府计划管理部门
C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
D:省级人民政府
答案：C

17.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地
C:土地所有权
D:土地建筑物
答案：A

18.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

19.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《土地管理法》
C:《防空法》
D:《物权法》
答案：B

20.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:不负有举证的责任
C:提交有关的证据材料
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：C

21.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒丘
C:荒岩
D:荒滩
答案：C

22.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:相邻权
C:抵押权
D:地役权
答案：C

23.下列财产不得抵押的是（）。
A:正在建造的建筑物、船舶、航空器
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:交通运输工具
D:学校的校办工厂
答案：B

24.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:行政性
B:固定性
C:法定性和权威性
D:强制性
答案：C

25.征收与征用两者的主要区别体现在（