贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及参考答案（实用）.docx

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贵州省平坝区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及参考答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:财产权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

2.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：C

3.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:国有建设用地使用权
C:集体建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

4.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:70年
B:40年
C:35年零6个月
D:36年
答案：C

5.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:诉讼时效
答案：B

6.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地分离主义”
B:两者均可以转让
C:在抵押时，实行“房地一体主义”
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：C

7.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
B:该质权自办理质押登记手续时生效
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
答案：B

8.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:奴隶主
C:国家
D:国王
答案：D

9.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
B:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
C:农民私有土地
D:不能确定权属的土地
答案：B

10.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:明朝
C:隋朝
D:周朝
答案：D

11.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《国家住宅法》
C:《行政程序法》
D:《宪法》及其修正案
答案：B

12.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:10日
C:90日
D:60日
答案：A

13.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：B

14.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村民委员会
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：A

15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:划拨
D:出资
答案：C

16.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:五
D:二十
答案：D

17.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:承租人
B:第三人
C:出租人
D:出让人
答案：C

18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级人民政府
C:国务院
D:省级土地管理部门
答案：C

19.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地归属
D:土地确权
答案：D

20.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:未按规定的用途使用的国有土地，