2024年河南省郏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【典型题】.docx

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2024年河南省郏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
答案：B

2.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:3个月
C:10个月
D:15个月
答案：A

3.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《阿拉斯加州空间法》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：A

4.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:永佃权
C:典权
D:抵押权
答案：C

5.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

6.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:村民小组
B:农民个人
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:农村集体经济组织
答案：D

7.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于增强灵活性
C:有利于法律关系的明确
D:有利于管理和监督
答案：B

8.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：A

9.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
B:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
C:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
D:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
答案：B

10.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:同时抵押
答案：D

11.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.4
B:0.3
C:0.25
D:0.35
答案：B

12.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:具有有偿性
C:改变的是物的使用权
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

13.在井田制下，土地属于（）所有。
A:奴隶主
B:国家
C:农奴
D:国王
答案：D

14.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

15.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：C

16.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:建设用地使用权自登记时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：B

17.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:县级国土资源行政主管部门
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：B

18.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:地方政府
答案：A

19.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:侵占、使用
C:占有
D:使用
答案：A

20.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十五倍
C:十倍
D:二十倍
答案：B

21.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:租业权
C:永业权
D:地上权
答案：