湖北省武昌区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附参考答案（研优卷）.docx

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湖北省武昌区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附参考答案（研优卷）

第I部分单选题（100题）

1.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

2.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：B

3.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:省级
C:乡级
D:县级
答案：D

4.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:口头形式
B:书面形式
C:推定形式
D:默示形式
答案：B

5.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:违约诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

6.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：C

7.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于孙某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:孙某优先于陈某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

8.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:城市房地产税
C:物业税
D:城镇土地使用税
答案：D

9.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组具有一定的自治权
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
答案：C

10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:担保债权连续性
C:未来担保性
D:可预见性
答案：A

11.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为有限责任公司
B:改组或改造为国有独资公司
C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：A

12.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A

13.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

14.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
答案：D

15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:有优先购买权
C:无权干涉
D:可以收回该土地使用权
答案：B

16.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
C:房改前公民从单位购买的公房
D:廉租房
答案：B

17.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确