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2024年河北省沧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（网校专用）

第I部分单选题（100题）

1.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

2.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:公法意义上的权力
C:公法意义上的征收
D:私法意义上的征收
答案：B

3.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:保障金融安全
C:促进融资，搞活经济
D:实现物的使用价值
答案：D

4.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:7
C:3
D:10
答案：A

5.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
答案：B

6.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利主体是乡镇企业
D:土地的用途是从事农业生产经营活动
答案：D

7.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39996
B:39984
C:39969
D:39970
答案：A

8.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:留置
C:保证
D:定金
答案：C

9.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

10.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

11.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要依法给予补偿
C:都是为了公共利益需要
D:都要经过法定程序
答案：A

12.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议双方当事人依法达成的书面协议
B:争议的事实、理由和要求
C:认定的事实
D:适用的法律、法规等依据
答案：A

13.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和占有
C:使用和处分
D:收益和处分
答案：D

14.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:后者优先
C:个人优先
D:前者优先
答案：B

15.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级人民政府主要负责人
C:同级人民政府的主要负责人
D:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：A

16.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：C

17.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:德国法
C:日本法
D:罗马法
答案：D

18.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:无偿收回土地使用权
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：A

19.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:未来担保性
C:可预见性
D:担保债权连续性
答案：A

20.因公共利