江西省婺源县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库加答案下载.docx

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江西省婺源县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用权人死亡
B:使用期限届满
C:土地灭失
D:国家征收土地
答案：A

2.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:国家
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:生产队
答案：B

3.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:省人民政府
C:省人民政府土地管理部门
D:国务院
答案：A

4.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:最高债权额
C:实际发生的债权
D:债权确定的期间
答案：C

5.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地协议
B:土地登记
C:土地确权
D:土地政策
答案：C

6.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:行政复议
C:协商
D:法律诉讼
答案：B

7.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:价值
C:交换价值
D:使用价值
答案：D

8.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:日本法
D:德国法
答案：A

9.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:变卖
C:拍卖
D:流押
答案：D

10.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的权利客体没有限制性
答案：D

11.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:不予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

12.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:使用权人长期闲置土地
C:违法转让土地使用权
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
答案：D

13.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:村委会
C:农民集体
D:农村集体经济组织
答案：C

14.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:债权
C:质权
D:抵押权
答案：C

15.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:省级
D:县级
答案：D

16.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

17.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:15日
D:5日
答案：C

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:地下文物
答案：B

19.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:国有土地所有权
C:宅基地使用权
D:国有土地使用权
答案：B

20.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议的事实、理由和要求
C:适用的法律、法规等依据
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

21.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:擅自改变土地用途
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:长期闲置土地
D:将土地使用权转包
答案：D

22.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:划拨
C:出让
D:出卖
答案：D

23.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农业生产合作社土地所有制
B:土地国家所有制
C:农民土地私有制
D:家庭联产承包责任制
答案：D

24.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的内容
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：C

25.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权