广东省南沙区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含下载答案.docx

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广东省南沙区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库含下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：B

2.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:乙村
B:国营农场
C:甲村
D:国家
答案：D

3.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:30年
C:50年
D:20年
答案：A

4.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:债权
答案：C

5.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:自然人
B:城镇人员
C:事业单位
D:集体经济组织成员
答案：D

6.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:国有企业改组为股份合作制企业的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：A

7.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:县级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

8.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权是一种自物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权为独立物权
答案：B

9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地转让者
B:国家
C:土地使用者
D:农村集体经济组织
答案：B

10.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征购
B:没收
C:征收
D:征用
答案：D

11.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:不得单独抵押
答案：B

12.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：A

13.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:出质人一定是债务人
C:质权自出质人交付质物时生效
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：C

14.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：B

15.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:18个月
B:1年
C:2年
D:6个月
答案：B

16.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

17.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:归乙城镇集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:办理有关手续后转为国家所有
答案：D

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:地下文物
C:小区内的健身设施
D:所有人不明的埋藏物
答案：C

19.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于管理和监督
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律