山西省杏花岭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【含答案】.docx

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山西省杏花岭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库【含答案】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

2.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:可以分层设立
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：C

4.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及邮政部门的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：C

5.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:折价
B:流押
C:变卖
D:拍卖
答案：B

6.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

7.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：A

8.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:地役权
D:借用权
答案：D

9.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：C

10.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
B:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:国有土地进一步私有化
答案：C

11.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：C

12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:国家
C:土地使用者
D:土地转让者
答案：B

13.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
B:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
C:处分仅指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：A

14.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:应适用行政程序
D:可以选择行政程序或者司法程序
答案：D

15.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:1年
C:18个月
D:2年
答案：B

16.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境内的法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境外的法人和其他组织
D:境外的自然人、法人和其他组织
答案：B

17.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之四十五
C:百分之二十五
D:百分之十五
答案：C

18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:国务院
B:市级人民政府
C:省级人民政府
D:省国土资源管理部门
答案：C

19.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:协商
C:法律诉讼
D:行政复议
答案：D

20.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:合同成立即生效
C:登记生效主义
D:意思主义
答案：C

21.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。