2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【典优】.docx

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2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库及答案【典优】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国家土地管理局
C:省人民政府
D:国务院
答案：B

2.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:只能由非所有人行使
C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：C

3.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:甲与乙之间的抵押合同已生效
C:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：C

4.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:直辖市政府
B:自治区政府
C:国务院
D:省人民政府
答案：C

5.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:不再承担相应的担保责任
D:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
答案：C

6.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:农民
C:个人
D:集体
答案：A

7.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D:因公共利益需要使用土地的
答案：A

8.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C:为公共利益需要使用土地的
D:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
答案：C

9.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:过错责任
C:违法责任
D:公平责任
答案：B

10.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

11.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:权力行使方式不同
B:承担责任方式不同
C:权利主体不同
D:是否以财产利益为内容
答案：D

12.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县级以上人民政府
B:村委会
C:县土地局
D:乡人民政府
答案：A

13.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:四分之三以上
B:三分之二以上
C:全体
D:二分之一以上
答案：B

14.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权具有绝对性
C:土地所有权与自然资源所有权可以分开
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

15.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
C:随之转让
D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
答案：C

16.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：B

17.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
B:村民小组具有一定的自治权
C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
答案：A

18.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高