河南省牧野区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【历年真题】.docx

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河南省牧野区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:农民集体
C:村委会
D:村民小组
答案：B

2.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:办理注销登记
C:抵押权实现
D:抵押权消灭
答案：B

3.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:隋
C:周
D:夏
答案：C

4.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:半
C:三
D:两
答案：D

5.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:36年
B:40年
C:35年零6个月
D:70年
答案：C

6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是直接支配物的权利
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权是永久性的权利
答案：C

7.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于丙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丙优先于乙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

8.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的专业水平
C:具有较高的法律政策水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

9.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

10.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：A

11.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：A

12.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:③②①
B:①②③
C:②③①
D:②①③
答案：D

13.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

14.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:担保物权
C:自物权
D:用益物权
答案：D

15.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：A

16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.4
C:0.25
D:0.35
答案：A

17.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:不得单独抵押
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
答案：C

18.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:抵押权
C:留置权
D:动产质权
答案：C

19.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:农民土地私有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:家庭联产承包责任制
D:土地国家所有制
答案：C

20.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地留置权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：A

21.甲村农民集体