江西省浮梁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（含答案）.docx

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江西省浮梁县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（含答案）

第I部分单选题（100题）

1.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
答案：B

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国务院
C:市、县级政府土地管理部门
D:国家土地管理部门
答案：C

3.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:质权自出质人交付质物时生效
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：C

4.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

5.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:容纳性
C:多层次性
D:有用性
答案：C

6.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都无效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权无效，质权有效
D:抵押权和质权都有效
答案：A

7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:25
C:17
D:20
答案：D

8.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:排他性财产权
C:请求权
D:支配权
答案：B

9.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
C:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
D:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：A

10.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

11.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:集体土地所有权权能分离条款
B:集体土地所有权的内容
C:地方政府
D:国家法律和政府管理
答案：D

12.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：C

13.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

14.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:无过错责任
C:违法责任
D:过错责任
答案：D

15.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C

16.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:国家司法机关
C:各级人民政府
D:任何单位和个人
答案：D

17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：C