福建省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全及答案【】.docx

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福建省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全及答案【】

第I部分单选题（100题）

1.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
D:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
答案：A

2.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

3.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：C

4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:大大提高
D:不因征地而降低
答案：D

5.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。
A:个人与法人所有
B:国家所有
C:集体所有
D:公共所有
答案：C

6.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以取得出让国有土地使用权
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：B

7.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:生产队
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:国家
答案：D

8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:无偿收回土地使用权
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：C

9.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:登记对抗主义
C:登记要件主义
D:意思表示主义
答案：B

10.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出租
B:出卖
C:划拨
D:出让
答案：B

11.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:唐代
C:宋代
D:清末
答案：A

12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:可以
C:不能
D:根据双方约定确定是否可以
答案：C

13.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:保障经济的可持续发展
C:权利设置得当，严格执法
D:充分利用土地权利
答案：B

14.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：C

15.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:个人主义和极端主义
C:极端主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：A

16.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

17.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土