陕西省阎良区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案下载.docx

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陕西省阎良区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带答案下载

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:国家
答案：D

2.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:所有权
答案：D

3.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:提前收回出让国有建设用地使用权
答案：C

4.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

5.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:转为黄翡灯具公司所有
D:由县级以上人民政府重新确定
答案：B

6.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:集体所有权
C:空间部分处分权
D:空间所有权
答案：D

7.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:①②③
B:②①③
C:③②①
D:②③①
答案：B

8.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:地役权
D:使用权
答案：B

9.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:将土地使用权转包
C:长期闲置土地
D:擅自改变土地用途
答案：B

10.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:典权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

11.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:是一种非要式行为
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：C

12.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

13.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《经济研究》
B:《土地》
C:《土地经济研究》
D:《土地研究》
答案：C

14.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:15
C:5
D:5
答案：D

15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:只适用于借款合同
C:只适用于借款合同与票据合同
D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
答案：A

16.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
答案：B

17.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
答案：C

18.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的主体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于国家土地所有权的客体
答案：C

19.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:周
C:隋
D:商
答案：B

20.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡