浙江省鄞州区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【名校卷】.docx

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浙江省鄞州区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1981年
C:1983年
D:1980年
答案：A

2.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:留置权
D:典权
答案：C

3.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门
答案：C

4.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:土地灭失
答案：C

5.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：C

6.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:事业单位
C:集体经济组织成员
D:自然人
答案：C

7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

8.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：B

9.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:60日
C:30日
D:10日
答案：C

10.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

11.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利主体是乡镇企业
C:权利取得的基本程序是依法审批
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

12.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1998年《土地管理法》
C:1982年《宪法》
D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
答案：A

13.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于陈某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于孙某受偿
答案：C

14.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:保证
C:留置
D:质押
答案：B

15.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：A

16.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①⑤④②③
C:①④⑤②③
D:⑤①②③④
答案：C

17.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同与票据合同
D:只适用于借款合同
答案：B

18.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押权消灭
C:办理注销登记
D:抵押合同终止
答案：C

19.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C:权利主体具有任意性
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

20.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:建设用地使用权
D:所有权
答案：