整理湖南省道县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案（夺冠）.docx

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整理湖南省道县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题及答案（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
C:权利主体具有任意性
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：B

2.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

3.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国家土地局
B:国务院国有资产监督管理机构
C:国土资源管理局
D:国务院
答案：D

4.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

5.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:居住用地70年
答案：C

6.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:有专门的立法
答案：C

7.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:极端主义和自由主义
C:群体主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：A

8.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
D:村民小组具有一定的自治权
答案：C

9.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
B:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：A

10.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:债权
D:物权
答案：C

11.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
答案：D

12.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

13.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:他人占有
B:侵权行为
C:自己占有
D:非法占有
答案：A

14.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:建设用地使用权自登记时设立
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：C

15.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:村民小组农民集体
C:乡农民集体
D:村农民集体
答案：A

16.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:该学校的办公楼
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的小汽车
答案：D

17.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上