河北省涉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（预热题）.docx

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河北省涉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附参考答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:国有土地使用权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:土地所有权证；国有土地使用权证
D:土地所有权证；土地所有权证
答案：B

2.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:土地退还后，土地所有权仍属于国家
D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
答案：D

3.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:价值性
C:容纳性
D:多层次性
答案：D

4.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的小汽车
B:该学校的操场
C:该学校的办公楼
D:与邻校存在权属争议的财产
答案：A

5.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：A

6.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：C

7.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:简洁性
B:担保债权连续性
C:未来担保性
D:可预见性
答案：A

8.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:英国法
C:罗马法
D:日本法
答案：C

9.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《农村人民公社工作条例修正草案》
答案：A

10.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:在土地上种植果树
C:将土地使用权转让
D:将土地租给他人使用
答案：B

11.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:两
C:四
D:一
答案：B

12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:形式审查
B:多次审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

13.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:不予确定，国家收回
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：B

14.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:耕作权
C:典权
D:永佃权
答案：C

15.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：C

16.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:使用价值
C:价值
D:交换价值
答案：B

17.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

18.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：A

19.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:占有
D:收益
答案：C

20.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:用途
C:空间六至
D:期限
答案：C

21.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵