安徽省弋江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全参考答案.docx

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安徽省弋江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试大全参考答案

第I部分单选题（100题）

1.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:归农民个人所有
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

2.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：B

3.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

4.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:10
C:20
D:15
答案：A

5.土地征收的前提是（）。
A:为了社会经济利益
B:为了国家安全利益
C:为了地区利益
D:为了社会公共利益需要
答案：D

6.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:约定年限部分无效
答案：D

7.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农民个人
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：D

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:十五
C:二十
D:十
答案：B

9.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“二级所有、村为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：B

10.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

11.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：C

12.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有对抗善意第三人的效力
D:属于法律的强行性规定
答案：C

13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同有效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权已转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：C

14.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地管理法实施细则》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：D

15.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地上、地下、地中
C:地表、地上或者地下
D:地中、地下
答案：C

16.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期满债权未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务未到期未受清偿
D:债务履行期届满
答案：A

17.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:农民的土地
D:个人的土地
答案：B

18.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:处分权是指对自然状态的改变
答案：B

19.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久