甘肃省白银区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库加答案下载.docx

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甘肃省白银区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:无期限限制
B:30～50年
C:30年
D:70年
答案：A

2.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:消灭
答案：C

3.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地变更
B:土地转让
C:土地备案
D:土地登记
答案：D

4.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、分级行使
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、统一负责
答案：B

5.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:当事人约定
C:集体经济组织单方决定
D:法律规定
答案：D

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议的事实、理由和要求
C:适用的法律、法规等依据
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

7.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《阿拉斯加州空间法》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：C

8.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:从属性
答案：B

9.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:处分权能
C:收益权能
D:占有权能
答案：B

10.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:15
C:10
D:5
答案：A

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:露田
C:屯田
D:桑田
答案：C

12.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
答案：C

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级人民政府
C:市、县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：C

14.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:将该土地使用权转让给他人
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:使用该土地使用权
D:占有该土地
答案：A

15.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:抵押权
C:土地承包经营权
D:地役权
答案：B

16.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:同级人民政府
C:上级国土资源行政主管部门
D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
答案：B

17.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人与单位之间法规
答案：B

18.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:20世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:罗马法时期
答案：C

19.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：C

20.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:债权和物权
C:自物权和他物权
D:对世权和对人权
答案：B

21.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）