湖南省石鼓区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【夺冠系列】.docx

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湖南省石鼓区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《宪法》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：A

3.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:可以随意随时终止租约
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
答案：B

4.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:乡镇企业、村企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：A

5.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的操场
B:与邻校存在权属争议的财产
C:该学校的小汽车
D:该学校的办公楼
答案：C

6.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
答案：C

7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.85
C:0.7
D:0.8
答案：C

8.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《宪法》
D:《土地管理法》
答案：A

9.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:领有国有土地所有证
答案：D

10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:其他形式
D:口头
答案：B

11.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:县
B:设区的市
C:乡镇
D:省
答案：B

12.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:四
C:三
D:两
答案：D

13.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:不负有举证的责任
C:提交有关的证据材料
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：C

14.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利主体是乡镇企业
答案：B

15.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《土地管理法》
答案：A

16.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:国有土地使用权作价入股
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:租赁土地使用权
答案：C

17.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:抵押权
B:留置权
C:地役权
D:质权
答案：A

18.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国家
C:奴隶主
D:国王
答案：D

19.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒丘
C:荒岩
D:荒山
答案：C

20.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:经济适用房
C:廉租房
D:房改前公民从单位购买的公房
答案：A

21.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:侵权行为
C:自己占有
D:他人占有
答案：D

22.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地开发基金
B:新菜地开发建设基金
C:土地建设基金
D:土地出让金
答案：B

23.下列对于划拨国有