辽宁省义县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（考试直接用）.docx

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辽宁省义县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:有偿的
D:无偿的
答案：B

2.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:农民
B:政府
C:地方乡镇
D:农民集体
答案：D

3.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:仍可以设定空间使用权
C:明确空间使用范围
D:可以转让空间使用权
答案：B

4.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地表、地层
C:地中、地下
D:地上、地下、地中
答案：A

5.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:村民委员会
答案：B

6.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地抵押
C:土地出让
D:银行贷款
答案：B

7.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地上权
C:地役权
D:典权
答案：A

8.土地使用权出让，由（）负责。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:市、县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：C

9.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：C

10.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
B:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
C:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
D:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
答案：C

11.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:使用权
C:处分权
D:占有权
答案：C

12.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地使用权
D:国有土地所有权
答案：D

13.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：A

14.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
C:因公共利益需要使用土地的
D:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
答案：D

15.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

16.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:应当将征收的土地退还村集体耕种
D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
答案：B

17.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：C

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:罗马法
C:德国法
D:英国法
答案：B

19.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:与他人互换土地使用权
B:将土地租给他人使用
C:将土地使用权转让
D:在土地上种植果树
答案：D

20.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:具有担保债权的不特定性的特点
C:最高额抵押的主合同